J&J

玄關：需要衣帽櫃、儲藏空間（可放得下基本電器及行李箱）、穿鞋椅，另備註無運動器材儲藏需求。

客廳：2人座沙發及電視配置。（本人想要較完整的開放式廚房及餐廳空間，故會犧牲客廳的大小，本覺得無需電視，但總監提醒電視為必要配備）

餐廳廚房：改為開放式廚房（改ＩＨ爐），公共空間不需展示櫃，需有電器櫃（蒸烤爐）、洗碗機。

主臥：不需要電視，需大衣櫃、化妝台、穿衣鏡。

小孩房：需雙人床、書桌及衣櫃的配置。

衛浴：主臥衛浴改為三件式（因有對外窗，改有淋浴間），客衛新增免治馬桶（原先建商僅配主臥有免治馬桶）

書房：需書桌、書櫃及印表機網路預留位置（書房位置為原先建商規劃的和室空間，想改為可讀書可臨時睡覺的空間）

#與設計師第二次會談（平面圖提案）

經由前面第一次會談，會先匯款提案費3800元，設計公司收到提案費後，會在20個工作天內進行提案，於是在110年9月24日進行提案會議，會議中設計師將畫好的平面圖（如下圖右，是依據上次的需求討論繪製）與客戶討論，還記得第一次看到修正後平面圖時，覺得很驚訝，因為我怎麼想破頭，都無法解決空間設計問題，還好交給專業，不但問題解決、符合需求之外，還做得比想像中更好。

設計師修正的重點如下：

• 主臥室（master bedroom)：最大的改變為主臥室隔牆向右移且改為玻璃隔間，使得主臥室多出約一坪的空間，原先建商規劃的主臥室空間非常小，走道狹窄，幾乎不太符合正常生活需求，經過設計師的改造後，主臥不但變得非常寬敞，衣櫃也增加為兩倍大。
• 書房（study)：規劃在主臥房隔壁，因使用玻璃隔間，平時白天可將百葉窗拉起，創造出寬大室內空間的效果，並且將地板架高12公分供臨時性舖床睡覺使用。另外設計師也提醒要預留事務機的位置與網路線，以供未來小孩讀書或大人工作使用。
• 客廳（living room)：原先建商設計的客廳空間被劃分給主臥、書房及餐廳使用，所以剩餘的客廳空間僅規劃一個兩人沙發及50吋電視（本來是沒有設置電視的需求，但設計師提醒未來如果房子轉賣，沒有電視配備會怪怪的，所以就聽從建議，先預留電視管路位置）。
• 餐廳（dining area)：餐廳主要連接廚房中島，放置四人餐桌，靠牆部分設置矮櫃，個人覺得一個家的重心為餐廳，因為花在餐桌上的時間很多，例如吃飯、休息吃點心、閱讀、工作、追劇等等，所以未來裝潢時也會特別注重餐廚的規劃！
• 廚房（kitchen)：購入的預售屋為超高樓層，所以改開放式廚房不可用明火，需改用ＩＨ爐，廚房隔間建商也會先施作，待交屋後才能請設計公司將隔間拆除。另外因空間不大，冰箱僅能預留60公分寬、洗碗機僅能購入45公分的大小。
• 小孩房(kids room)：小孩房因南邊有壓樑，所以將床往北移，床頭設置收納櫃以閃過樑柱，在如此狹小的房間要設置雙人床、書桌及衣櫃，真的不容易，變成書桌位於床的左側（坐在床上看書......），因此小孩唸書還是在書房會比較妥當。
• 主臥衛浴（master bathroom)：原先主衛沒有規劃淋浴間，但主衛才有對外窗，所以請設計師新增淋浴間並加購浴室乾燥機，另外因移動浴室排水，所以變成請建商不貼磁磚，待交屋後再由裝潢改排水和貼磚。還有淋浴間不靠窗是為了讓浴室滑門不要對到主臥床的緣故。
• 客臥衛浴（bathroom)：為了增加玄關的儲藏空間，所以客浴的右牆往內縮，且更動馬桶及面盆位置（但最後與建商面談時，提到如此更動會讓馬桶管線遇到樑柱而無法施作，所以最後還會再修正一次平面圖）
• 玄關(foyer)：一進家門左邊設置儲藏室（超重要），包含污衣櫃（外出衣服吊放區）、吸塵器（預留位置及插座）及行李箱擺放空間，玄關地板暫不貼磚，未來下降2公分以防落塵進入室內。

上面這三張為設計師畫的模擬空間圖（僅顯示空間配置，尚未做裝潢設計），看得出來從餐廳可以直接看到書房和主臥室，因為主要的採光窗戶在北邊，使用玻璃隔間會讓空間變大，且能讓光線不被實牆擋住。

#繪製隔間、水電圖及地坪放樣圖

提案會議結束後，先匯客變第一期餘款3600元（先前已付3800元），業主才會繼續繪製隔間、水電圖及地坪放樣圖（屬客變第二期，款項7400元），這個部分超專業，所以我就完全交由設計師處理，例如下圖的機電圖真的讓一般人看得霧煞煞！

#與建商面談選材後簽認

直到110年12月20日，終於跟建商面談客變，這時候設計師會陪同面談（要不上面那種專業的圖表我們真的無法說清楚講明白啊）並選材（其實也就選磁磚顏色而已，雖然之後裝潢會貼別的耐磨地板磚，但還是請建商先貼石英磚，以利往後有較水平的地基可用）。然後又等到今年111年3月29日，建商才又來信與我們確認客變圖，並告知恐怖的變更估價確認單（價格有點嚇到我），收費在下面費用說明，總之終於在111年4月11日完成簽認了！（就是設計師確認建商有按照我們的需求增修客變圖後即可簽名）

#客變費用說明

客變費用主要有兩個部分，一個是請設計師規劃的費用，一個是建商因客戶增減帳的費用。

＄委託設計師客變費用：17坪以下費用一律37000元（此報價為110年價錢，因不同時間及案主將有不同價格，未來裝潢如果仍交由舨舍空間設計，將可折抵費用。

＄建商報價增減帳：這次客變費用竟然還要15萬多（下圖左）！而且是已經扣除廚具、某些磁磚等等費用，但想想，先客變總比房子蓋好之後再拆除不要的廚具、牆面來得好！下圖右為增加某些機電項目的報價表，其中某些燈具出口（含三切開關）單價就要5400元！

接下來就再等兩年後交屋，就可以請設計師裝潢囉！期待期待！